נדל"ן בארה"ב – מישיגן מציגה השקעה יציבה עם תשואה גבוהה
הטלטלה החריפה שחלה בשוק המשכנתאות העולמי ב-2008 הפך את קערת הנדל"ן על פיה. המשבר הכלכלי הקשה שפקד רבות ממדינות המערב הביא לשינויים חסרי תקדים בעולם השקעות הנדל"ן – וגרם למשקיעים רבים בישראל להפנות את מבטם אל עבר השקעות משתלמות יותר מעבר לים. כך, החלו לצוץ הזדמנויות השקעה בהיקפים נמוכים של החל מ-50,000$ בלבד. אבל – האם זה הזמן לעשות את המהלך? הבה נבחן את הנקודה הזו יותר לעומק.
ראשית, נתחיל בעובדה שאין עליה עוררין. בארה"ב, שעודנה מתאוששת מהמשבר, ניתן כיום למצוא שלל נכסים במחירים מפתיעים ולהפיק מהם תשואה גבוהה ומשתלמת. אם בישראל ניתן להפיק כ-3%-5% בממוצע מהשקעת נדל"ן, הרי שבהשקעות בארה"ב ניתן להפיק הכנסה פאסיבית ויציבה של 10%-13%. מדוע? ומה מייחד את מישיגן בהקשר זה?
תשואה
הזדמנויות הנדל"ן באמריקה קורצות למשקיעים רבים בישראל
- משבר הנדל"ן יצר ביקוש נמוך לרכישת בתים, המאפשר למשקיעים מישראל לרכוש נכסים במחירים משתלמים במיוחד (החל מ-50,000$) ויוצר ביקוש גבוה לנכסים לשכירות – שמצרף גם את דמי השכירות ליצירת תשואה גבוהה במיוחד.
- בנוסף לכך, אמנת המס של ישראל עם ארה"ב מאפשרת למשקיעים מישראל לקבל פטור מכפל מס – ולשלם מיסוי על רווחי ההשקעה שלך אך ורק לממשלת ארה"ב. המשמעות היא שבהשוואה לאלטרנטיבות – לאחר השקעה בנדל"ן במישיגן יישאר בידיך נתח גדול יותר מן התשואה.
- לבד אלו, חזקות רבות בארה"ב רוכשות בתים במישיגן, שהפכה בעשור האחרון ליעד מבוקש עבור עשירי המדינה. בהתאם לכך, באמצעות עסקאות "פליפ" נבונות, ניתן להפיק היום תשואה נאה במיוחד.
מה עושים כדי ליהנות מההזדמנויות הללו?
ובכן, המאה ה-21 מקצרת חלק גדול מהמכשולים שעמדו עד לא מזמן בפני משקיעים ישראליים. מבחינה של כלל המידע אודות נכסים פוטנציאליים להשקעה בטווח רחב של מחירים לצד נתונים על תעסוקה, הגירה ותשתיות בסביבה – ניתן ללמוד לעומק על פוטנציאל ההשקעה. אם נוסיף לכך את העובדה שצניחת המחירים מאפשרת גם למשקיעים קטנים ובינוניים להיכנס למשחק, הרי שאפשרויות ההשקעה זמינות יותר מכפי שהיו בכל תקופה אחרת בהיסטוריה.
כל שעליך לעשות הוא פשוט להגדיר את התקציב העומד לרשותך – וצוות מומחי הנדל"ן המקצועי של USA אפרתי ילוו אותך בכל תהליך ההשקעה ויאתרו עבורך את ההשקעה המושלמת לצרכיך.
נשמח לספק לך מידע נוסף
USA אפרתי היא חברת בוטיק להשקעות נדל"ן בארה"ב המותאמות אישית לצרכים מגוונים. אנו מאתרים עבורך מגוון השקעות נבונות ויציבות בדמות נכסים משופצים ומשכרים במדינת מישיגן, שיפיקו עבורך תשואה גבוהה ובטוחה כבר מהיום הראשון.
נשמח ללוות אותך לאורך התהליך ולספק לך את כל המידע הדרוש לך. לפרטים נוספים אנו מזמינים אותך ליצור עמנו קשר עוד היום.
© כל הזכויות שמורות.
משרד פרסום – PR-DIGITAL
ממומן