איך הופכים 375 אלף ש"ח לדירה במערב חדרה?
- 3 דק' קריאה
קרקעות מתחם 24 שבחדרה נמכרות עדיין ב-375,000 שקל, והקונים בשלב זה של הפרויקט יכולים לשמור לעצמם את הרווח האדיר שהיזמים לוקחים. כך תחסכו עד 40% משווי הדירה או לחלופין, תמכרו את הקרקע ברווח עצום מיד אחרי היתרי הבניה
הפרויקט ממוקם בצידו המערבי של כביש 4, מזרחית ליער חדרה – מקום נדיר המשלב אורבניות, טבע, חיי קהילה ונמצא רק 5 דק' מהים. דירות זהות בתל אביב עשויות להגיע למחיר של 5 מיליון שקלים – ואפילו בחדרה, דירה חדשה באזור זה מוצעות כבר היום למכירה בכ-2 מיליון שקלים.
הודות לקידום נמרץ של עיריית חדרה, התוכנית למתחם כבר עברה את כל הוועדות וכעת ממתינה לסגירת התב"ע, לאחר אישורה יתקבל היתר בנייה. מאחר והקרקע טרם קיבלה אישור סופי, מהירי ההחלטה יוכלו ליהנות ממחיר נמוך יחסית רגע לפני הזינוק הדרמטי וכך למעשה לחסוך עד 40% משוויה של דירת 4 חדרים.
קונים קרקע בשלב הזה וחותכים מהרווח של היזמים.
דירות 4 חד׳ ישנות בחדרה נמכרות היום לפחות ב 1.7 מיליון, דירות חדשות מגיעות גם ל-2 מיליון שקלים ויותר. זה לא סוד שהמרכיב הכי יקר בעלות דירה הוא הקרקע – כך שאם קונים אותה בשלב הזה, ניתן לחסוך בעלויות באופן משמעותי.
הקונים המאושרים של יחידת הקרקע יוכלו לזכות במימון מלא לבניית יחידה בהתאם לאישור הבנק, כך שהוא יצטרך לשלם את עלות הקרקע בלבד, 375 אלף ש"ח וגם עליהם ניתן לקבל אפשרויות מימון. הפרויקט צפוי להתחיל בשנת 2024 ועד תום הבנייה ועם בקצב עליית מחירי הנדל״ן של היום – מחיר דירה בת 4 חדרים עשוי להגיע ל-2.2 מיליון שקל ויותר, כלומר פוטנציאל הרווח צפוי להיות מעל 200% על ההשקעה הראשונית.
תמונה מהדמיות התוכנית (להמחשה בלבד!)
בהשקעות, חשוב לתפוס את הרגע הנכון
״על פי התוכניות לשכונה, בבסיסה היא שכונת מגורים אך היא מספקת מכלול שלם של שירותים, קריית חינוך גדולה, אזור תעסוקה צמוד לכביש 4, רחוב מסחרי ראשי עם כל שירותי המסחר ששכונה בסדר גודל כזה צריכה לקבל וכמובן את כל השטחים הירוקים שאותם נזכה לראות הרבה מעבר לנורמות המקובלות בצמוד ליער חדרה״ מספר ד״ר קובי יסקי, ממשרד האדריכלים המוערך "יסקי מור סיון" האחראי על תכנון האדריכלי של הפרויקט השאפתני.
יחידות הקרקע המשווקות בידי "אגי גרופ", על פי התוכניות שאושרו, מקנות זכות לדירת 4-5 חדרים בשטח מוערך של עד 115 מ"ר. הקרקע אושרה כבר בוועדה המקומית, בוועדה המחוזית ונמצאת בהליכים מתקדמים לקבלת היתרי הבנייה – הצפויים להגיע בשנת 2023, כשזה יקרה צפויה הקרקע לעלות בכ-35% ממחירה כיום.
תופתעו לגלות כמה הון עצמי תזדקקו כדי לממש את ההשקעה.
החברה המשווקת "אגי גרופ", העוסקת למעלה מעשור בניהול פרויקטים בתחום הנדל"ן כולל עבודות תכנון ופיתוח, מקימה במתחם 24 שבחדרה 2 מגדלים בני 20 קומות כ"א, ובהם כ-100 יחידות דיור בנות 4 ו-5 חדרים. הקרקע במתחם בשלב מאוד מתקדם ואם אתם מעוניינים להצטרף להשקעה, תוכלו לעשות זאת עם עד 70% מימון לפרויקט, עד קבלת המפתח.
ולבסוף, הדובדבן שבקצפת – מדובר בקרקע שהתוכניות עליה כבר נמצאות בשלב מתקדם במיוחד, מומחי "אגי גרופ", השותפים שלכם בפרויקט, יחד עם משרד האדריכלים המוערך "יסקי מור סיון" והרוח הגבית החזקה מעיריית חדרה בהחלט מעידים על טיבה של העסקה בשכונה החדשה והירוקה הנמצאת מזרחית לתחנת רכבת "חדרה מערב".
מעוניינים להצטרף לפרויקט יחד עם "אגי גרופ"?
נותרו רק 40 יחידות דיור מתוך 100 נכון לתאריך:
15/01/2025
אגי גרופ הינה חברה להשקעות ופיתוח העוסקת זה למעלה מ-10 שנים בניהול פרויקטים בתחום הנדל"ן, כולל עבודות תכנון ופיתוח. החתירה למצוינות, צוות העובדים האיכותי שלנו והעמידה בסטנדרטים גבוהים, הם אלו המביאים אותנו לקבל אמון גבוה מצד לקוחותינו בכל פרויקט ופרויקט. סוד ההצלחה של חברת אגי גרופ הינו בזיהוי הזדמנויות נדל"ן מניבות, בשילוב עם סטנדרטים גבוהים של שירות, שקיפות ואמינות. אנו מחויבים להמשיך להביט קדימה, לזהות הזדמנויות הרלוונטיות לכולם ולהביא את עולם הנדל"ן ישירות אליכם. אתם מוזמנים להצטרף למשפחה.
נבנה ע"י סוכנות דיגיטל – PR-DIGITAL